一、增值稅及附加稅費(fèi)：依據(jù)《財(cái)政部****稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))增值稅應(yīng)納稅額=含稅銷售額/(1+5%)*1.5%;按增值稅稅額的7%、3%、2%、1%分別計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和防洪費(fèi)。優(yōu)惠政策規(guī)定：對月租金收入不超過3萬元(含3萬元)的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅;自2016年2月1日起對月租金收入不超過100000元的免征教育費(fèi)附加、水利建設(shè)基金(即防洪費(fèi))和地方教育附加;
二、個(gè)人所得稅：依據(jù)《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅政策的公告》（天津市地方稅務(wù)局公告 2016年第12號(hào)）個(gè)人出租住房，暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
個(gè)人出租房屋取得的租賃收入計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，稅前依次扣除以下稅費(fèi)：
（一）財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用；
（四）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
三、房產(chǎn)稅：依據(jù)《關(guān)于修改《天津市實(shí)施〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細(xì)則》的通知》(津政發(fā)〔1999〕43號(hào))按租金收入4%征收房產(chǎn)稅。個(gè)人出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，不包含增值稅，價(jià)稅未分列時(shí)，按如下公式計(jì)算：不含稅租金收入=租金收入—增值稅稅額，應(yīng)納房產(chǎn)稅=不含稅租金收入*房產(chǎn)稅稅率。