注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)分為4個(gè)等級(jí),針對(duì)不同等級(jí)別的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，天津工商注冊(cè)條件也是不一樣的。

    開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具備以下全部條件：

 1、自有流動(dòng)資金1000萬(wàn)元以上(包括1000萬(wàn)元);

2、固定職工人數(shù)100人以上(包括100人);

3、有職稱的技術(shù)人員50人以上(包括50人);

4、設(shè)有****工程師職稱的總工程師，設(shè)有經(jīng)濟(jì)師以上職稱的總經(jīng)濟(jì)師，設(shè)有會(huì)計(jì)師以上職稱的總會(huì)計(jì)師，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)等各業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)****中級(jí)以上職稱;

5、具有五年以上從事綜合開(kāi)發(fā)的經(jīng)歷;

6、獨(dú)立承擔(dān)過(guò)一個(gè)建筑面積為30萬(wàn)平方米以上的居住區(qū)或三個(gè)建筑面積為10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，并已竣工交付使用，連續(xù)4年建筑合格品率達(dá)100%，無(wú)重大事故記錄。

    二級(jí)開(kāi)發(fā)必須具備以下全部條件：

1、自有流動(dòng)資金500萬(wàn)元以上(包括500萬(wàn)元);

2、固定職工人數(shù)60人以上(包括60人);

3、有職稱技術(shù)人員24人以上(包括24人);

4、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上相應(yīng)****的職稱，配有助理統(tǒng)計(jì)師以上職稱的專職統(tǒng)計(jì)人員;

5、具有三年以上從事綜合開(kāi)發(fā)的經(jīng)歷;

6、獨(dú)立承擔(dān)過(guò)一個(gè)建筑面積為10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或三個(gè)建筑面積4萬(wàn)平方米以上的住宅組團(tuán)的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，并已竣工交付使用。連續(xù)2年建筑合格品率達(dá)100%，無(wú)重大事故記錄。

    三級(jí)開(kāi)發(fā)公司必須具備以下全部條件：

1、自有流動(dòng)資金200萬(wàn)元以上(包括200萬(wàn)元);

2、固定職工人數(shù)30人以上(包括30人);

3、有職稱的技術(shù)人員10人以上(包括10人);

4、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑或結(jié)構(gòu)****中級(jí)以上職稱，經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理經(jīng)濟(jì)師、助理會(huì)計(jì)師以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)員以上職稱的專職統(tǒng)計(jì)人員;

5、具有二年以上從事綜合開(kāi)發(fā)的經(jīng)歷;

6、獨(dú)立承擔(dān)過(guò)建筑面積為4萬(wàn)平方米以上或兩個(gè)以上建筑面積為2萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。建筑合格品率為100%，無(wú)重大事故記錄。

    四級(jí)開(kāi)發(fā)公司，只允許在20萬(wàn)人口以下的小城市和縣鎮(zhèn)設(shè)立，其必須具備的條件，由各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)、開(kāi)發(fā)辦根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，在以下范圍內(nèi)確定：

1、自有流動(dòng)資金50～100萬(wàn)元;

2、固定職工人數(shù)10～20人;

3、有職稱技術(shù)人員3～6人;

4、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑或結(jié)構(gòu)****助理級(jí)或中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理會(huì)計(jì)師以上職稱。(相關(guān)文章:天津工商注冊(cè)政策貫徹落實(shí)很到位)